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东莞楼市整体成交量仍处淡季水平 价格浮动大

作者: 时间:2017/8/29 14:47:00 来源:

摘要:整体成交量仍处淡季水平数据:合富大数据显示,上周东莞新建商品楼盘住宅签约794套,环比大幅下跌51%,归结于前一周碧桂园地产双盘集中签约后整体成交阶段性回落,上周签约量仍算年内中等水平。有话说近几周东 ......

整体成交量仍处淡季水平

数据:合富大数据显示,上周东莞新建商品楼盘住宅签约794套,环比大幅下跌51%,归结于前一周碧桂园地产双盘集中签约后整体成交阶段性回落,上周签约量仍算年内中等水平。

有话说

近几周东莞楼市多个楼盘由于定价低于市场预期,受到购房者热捧。不过,在少数几个楼盘集中签约结束后,市场又回归至淡季水平,周成交量迅速回归至千套以下。虽然目前市场出现回暖,但主要是由于定价低推动的个盘成交,整体市场仍然平淡,楼盘想要成交升温,快速回笼资金,调低价格才是真正有用的促销措施。

楼盘别墅签约推高上周成交均价

数据:合富大数据显示,上周东莞楼盘住宅均价17694元/平方米,环比呈现10%的涨幅。这主要是由于上周中低价位的碧桂园信鸿嘉誉楼盘签约基本结束,同时碧桂园森林里楼盘别墅开始签约推高全市均价结构性上涨。

有话说

与成交量为个盘支撑影响一样,近期楼市价格浮动大,也与个盘成交有关。受到区域个盘签约影响,个别区域成交基数低,加上结构性签约影响,价格变动太大,区域楼盘房价数据已经很难说明房价的真实情况。因此建议购房者不妨多到楼盘现场了解,针对不同楼盘进行对比后了解到真正的价格,给自己买房提供借鉴。

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