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东莞房贷利率首套房普遍上浮5%二套房最高上浮20%

作者: 时间:2017/8/19 9:19:00 来源:华龙网

摘要:今年以来,伴随着房地产调控和金融监管的收紧,买房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京(楼盘)、广州(楼盘)在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞(楼盘)多个银行买房贷款利率也是“涨 ......

今年以来,伴随着房地产调控和金融监管的收紧,买房贷款的成本也水涨船高。8月,包括北京(楼盘)、广州(楼盘)在内的全国多地出现首套房贷利率上浮的消息,东莞(楼盘)多个银行买房贷款利率也是“涨声一片”。在业内人士看来,多地首套房贷利率上浮,与楼市调控现况下防范金融风险相关。

记者走访发现,东莞买房贷款利率**折扣基本“消失”,部分银行首套房买房贷款利率在基准利率的基础上最高上浮15%。与此同时,放款周期也出现放缓。各家银行均表示,目前额度比较紧张,放款时间不确定或有所延长。

首套房买房贷款利率最高上浮15%

白领王女士最近比较惆怅,经过几个月“艰辛”看房之后,好不容易下定决心选定了位于东城石井的一套房子,满心欢喜计划通过商业贷款买房的时候,却被卡在买房贷款上。王女士告诉记者:“今年以来,买房贷款利率上涨速度太快了,半年内基本实现了"三级跳"。尽管如此,银行还告诉我无法确定放款时间,这就让我心里拔凉拔凉的。”

王女士的经历是众多买房者的缩影。据融360发布的最新买房贷款报告显示,7月全国首套房贷款买房平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是时隔四年全国范围内首套房贷款买房再现全面回归基准利率。受此影响,作为二线城市的东莞也难以置身其外。

记者走访东莞南城鸿福路、体育路、银丰路附近多个银行网点发现,目前东莞中行、东莞建行、东莞工行、东莞农行等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款买房利率基本上浮5%左右,首套房**打折利率基本“消失”。

东莞建行相关负责人告诉记者:“现在银行首套房买房贷款利率要在基准利率的基础上上浮5%至10%,其中二手首套房要上浮10%。若买房者购买银行的理财产品,首套二手房买房贷款利率可以从上浮10%降至8%。”

在记者走访的东莞11家银行当中,工、农、中、建、交五大行处于同一梯队,首套房买房贷款利率至少要上浮5%,而一些商业银行上浮的幅度更高一些,比如浦发银行(600000,股吧)首套房买房贷款利率在基准利率的基础上上浮15%。值得关注的是,东莞中信银行(601998,股吧)处于“停贷”的状况。

不过,东莞邮储银行首套房买房贷款利率仍在执行基准利率。东莞邮储银行相关负责人告诉记者:“如今首套房是一手房还是二手房都执行基准利率。其中,部分楼盘买房贷款要在基准利率的基础上上浮5%。”

数据显示,从全国首套房贷款买房平均利率走势来看,7月全国首套房房贷平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。其中,在全国35个城市533家银行中,有160家银行首套房房贷利率上升,超九成的银行已无利率**,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,20家银行分(支)行暂停受理房贷业务,上浮趋势较明显。

近半年内3次上调买房贷款利率

今年近半年内,东莞已经是第三次上调买房贷款利率。首套房房贷利率从4月份的最低可以打九五折,到今年5月首套房房贷利率回升至基准,再到如今普遍在基准利率的基础上上浮5%,东莞买房贷款利率已经实现了“三连跳”。

一股份制商业银行内部人士直言:“在今年5月,部分银行已取消了**折扣,开始执行基准利率。在今年7月以后,房贷收紧成为了常态,基准利率上浮也是自然的。”

按照目前来看,二套房方面,包括工、农、中、建四大国有银行,以及邮储银行、东莞农商行等银行,普遍执行房贷基准利率上浮10%至15%,最高可上浮20%。值得关注的是,记者从银行方面了解到,目前银行间普遍额度比较紧张,东莞中信银行、东莞浦发银行甚至已因暂时额度告罄无法放款二套房贷款。

还没停贷的一些银行也持保守态度。如东莞农行有关负责人表示:“因为额度比较紧张,目前放款时间稍微长一些,主要看额度情况。”

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