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新房VS二手房 买新房好还是买二手房好

作者: 时间:2017/8/19 14:24:00 来源:房天下

摘要:不管选择新房还是选择二手房,它已不再是简单地选择房型、小区环境等,更多是考虑选择怎样的一种生活状态,因此在下决定之前要对新房、二手房各自的特点有个透彻的了解,下面我们就地理位置、交通、购房风险、物业管 ......

不管选择新房还是选择二手房,它已不再是简单地选择房型、小区环境等,更多是考虑选择怎样的一种生活状态,因此在下决定之前要对新房、二手房各自的特点有个透彻的了解,下面我们就地理位置、交通、购房风险、物业管理、小区居住环境等十大因素进行对比,并逐一分析各自优劣所在,以便购房者对新房、二手房两种房源有全面的认识和了解。

新房和二手房各有优势

1、地理位置因素

新房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘均开发在偏远区域,因此新楼盘大部分地理位置相对较远。

二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。

点评:从地理位置因素考虑,二手房占有较大优势。

2、房价及户型面积

新房:新房普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域,由于开发商从追求利润的角度出发,因此大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增。

二手房市场:

二手房户型面积普遍偏小,因此其总价相对较低,而这正是购房者所看重的地方。同时,二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,其单价也要低于周边的新房,相对来说实惠得多。

点评:从户型面积总价来看,二手房占上风。

3、交通环境

新房:新房的交通状况受到客观条件的制约,如位于轨道交通沿线,交通状况自然非常便捷,但如果没有轨道交通,则十分不便。

二手房:分布于市中心内的二手房交通方便,为人们日常出行提供了便利条件。

点评:从交通环境方面看,二手房与新房所占优势各不同,不过总体来看,二手房稍占优势。

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