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东莞首套房贷利率最高上浮10% 部分银行停贷了

作者:徐静瑜 时间:2017/8/9 14:26:00 来源:新浪乐居

摘要:2017年上半年,个人住房贷款投放进度大幅减缓。继北上广等一线城市房贷收紧以后,二、三线城市也逐渐加入到房贷调控的行列,出现了房贷利率在基准利率上浮10%,以及出现了由于缺乏额度优先安排高定价贷款投放 ......

2017年上半年,个人住房贷款投放进度大幅减缓。继北上广等一线城市房贷收紧以后,二、三线城市也逐渐加入到房贷调控的行列,出现了房贷利率在基准利率上浮10%,以及出现了由于缺乏额度优先安排高定价贷款投放的现象。

在东莞,由于各大银行房地产贷款额度吃紧,有购房者表示:“等了大半年,银行还没有放款”。目前,首套房房贷利率基本上浮5-10%,只有少数银行执行基准利率,个别银行甚至出现了“暂停房贷”业务的情况。

当前东莞各银行利率最近执行情况如何?最快放款的银行是哪家?

多数首套新房地产贷款利率上浮5-10% 个别银行暂停房地产贷款业务

在经历了几轮房地产贷款利率上调之后,东莞各大银行已取消房地产贷款利率折扣,目前首套房利率中国银行、建设银行、工商银行、农商行、广发银行和招商银行等6家银行的房地产贷款利率已上浮至5%,兴业银行、浦发银行首套房房贷利率上浮至10%,只有农业银行和邮储银行仍然维持基准利率,中信银行暂停了房地产贷款业务。

二套房房贷利率方面,农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、农商行和邮储银行6家银行房地产贷款利率上浮10%,广发银行上浮了15%,兴业银行和浦发银行则上浮了20%。

△东莞各大银行最新房贷利率及放款时间一览

东莞各大银行最新房贷利率及放款时间一览

银行房地产贷款政策全面收紧 最快也要两至三周才放款

从近期银行放贷的时间来看,兴业银行放款只需要一周时间,农业银行、工商银行、广发银行、招商银行和浦发银行都需要等待两至三周时间,额度较紧的中国银行、建设银行和农商行的则需要排队放款。

案例:

贷款200万,银行只批五成?

对于房地产贷款利率收紧,从事地产行业的林小姐也深有体会,今年三月份,林小姐在东莞建设银行办理房地产贷款业务,贷款总额超过200万,“银行同贷书批得很慢,耗时一两个月,银行只同意贷款五成”,林小姐说道。这意味着剩余的100万需要林小姐另外想办法,无奈之下,林小姐经人介绍在光大银行做了银行按揭,林小姐表示:“虽然资料交齐后,银行大概一两个星期就批了同贷书,但是放款也是等了一个多月。”,不过万幸的是,虽然等待的时间较久,林小姐还是得到了光大银行的贷款。

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