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世房6月销售再冲刺百亿 半年融资超200亿重仓珠三角

作者: 时间:2017/7/5 14:06:00 来源:观点地产网

摘要:2017年过半,又到房地产企业公布年中销售成绩表的时刻。7月4日下午,世茂房地产发布公告称,前六月,世茂房地产及其附属公司连同其合营公司和联营公司,实现合约销售额约为人民币451.2亿元,累计合约销售 ......

2017年过半,又到房地产企业公布年中销售成绩表的时刻。

7月4日下午,世茂房地产发布公告称,前六月,世茂房地产及其附属公司连同其合营公司和联营公司,实现合约销售额约为人民币451.2亿元,累计合约销售总面积为270.9万平方米,同比分别上升31%及12%;六个月的平均销售价格为人民币1.67万元/平方米。

其中,6月份世茂房地产录得年内单月最高销量113.1亿,环比上涨61.1%,这也是继3月份卖出102.3亿元后,年内第二次单月内突破百亿。

前6月,世茂房地产已完成年度目标800亿的56%,在6月19日举行的世房年度股东大会上,许世坛曾自信表示:“全年一定会超过目标,2017、2018、2019年会快速增长。”

许世坛还透露,世茂房地产还有60%左右的新货计划在下半年推出,因此今年销售超800亿将是大概率事件。

据观点地产新媒体了解,世房房地产全年可售资源有1333亿,按照60%的去化,完成目标应该不成问题,但对于是否会因此上调全年目标时,许世坛在股东会上却给了否定的回答,表示现阶段未必会调整目标,言之尚早。

经过前两年的漫长调整期后,曾经第一梯队的世茂房地产开始发力,在年初宣布2017年是世茂的“增长年”后,蛰伏两年的许氏可谓卯足了劲追赶,在拿地、融资方面多点开花。

1月5日,世茂以23.6亿拿下上海宝山6.28万平方米的纯宅地,开启了2017年的纳储之战。

据观点地产新媒体不完全统计,前六月,世茂房地产先后在上海、厦门、福州、佛山等多个城市揽下10余宗地,规划建筑面积142万平方米,共砸下约150亿元。

在区域布局上,珠三角地区将是世茂房地产今年重仓地区,继5月11日10.5亿首入佛山后,公司于6月7日、14日接连落子。据统计,上半年世茂房地产在珠三角地区的拿地金额为106亿元,占总拿地金额的7成以上,规划建筑面积101万平方米。

对此,有接近世茂房地产的人士表示:“华南区是世房重点深耕的区域之一,在华南的房地产市场占有率和销售额将逐年递增。”

按照管理层此前透露今年拿地预算为350亿推算,下半年世茂房地产集团还有200亿的买地金额,可以预见的是,世茂在土地市场上的动作将更为频繁,有意为未来几年的发展蓄力。

融资方面,世茂房地产上半年表现亦可圈可点。1月9日,世茂房地产发布公告称,将获提供金额为人民币30亿元的银团贷款,贷款融资的期限为首次提款日起计36个月。

在取得了不错的开局之后,4月25日,世茂集团宣布“上海世茂国际广场责任有限公司2017年度第一期资产支持票据”项目获得中国银行间房地产市场交易商协会的《接受注册通知书》,注册金额为65亿元,这是世茂首次试水公募ABN,也意味着公司再获一笔65亿元的融资大单。

5月10日,世茂房地产披露,公司已收到中国银行间房地产市场交易商协会发出日期为2017年4月28日有关该公司发行中期票据的通知书,获批注册金额80亿,世茂房地产集团也成为首家获批发行熊猫中票的民营地产企业。

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