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2016年东莞卖了7.8万套新房 房价同比增长4成

作者: 时间:2017/1/4 16:15:00 来源:新浪乐居

摘要:年初不买房,一年又白忙;去年没买房,也许未来五年你都白忙了!据统计,2016年东莞住宅累计销售78635套,成交面积约900万㎡,成交均价13758元/㎡,同比2015年(9797元㎡)上涨了40%。 ......

年初不买房,一年又白忙;去年没买房,也许未来五年你都白忙了!据统计,2016年东莞住宅累计销售78635套,成交面积约900万㎡,成交均价13758元/㎡,同比2015年(9797元㎡)上涨了40%。以一套100㎡的三房为例,年初买与年底买价格相差将近40万元。

据统计,2016年东莞除了长安、谢岗以外,其余30个镇街房地产价格均出现上涨。其中,房地产价格一年涨幅超过50%的镇街有14个,大岭山、望牛墩、黄江位列东莞镇街房地产价格涨幅前三名,房地产价格同比涨幅分别为:100%、97%、93%。

在房地产企业方面,万科、碧桂园、光大三家房地产企业表现出色,占据《2016年房企销售金额排行榜》前三甲位置,其中,万科房地产企业以158亿元第8次问鼎“年度房企销冠王”宝座。卓越集团业绩涨幅最大,同比去年上涨3379%。前十强房地产企业总销售金额高达635亿元,联合市场占有率42%,掌握着东莞楼市的绝对话语权。

成交概况——

东莞一年卖了7.8万套新房 房地产价格同比上涨40%

受央行房贷政策持续宽松、深圳客大量涌入等因素共同影响,2016年东莞楼市供需两旺,住宅成交均价不断攀升。据瑞峰瑞城搜提供的监测数据显示,2016年东莞新房累计成交78635套,同比2015年(88038套)下滑了11%;成交面积约900万㎡,同比2015年(999万㎡)下滑了10%,住宅销售金额为1238亿元,占商品房(含非住宅)总金额的84%。

值得一提的是,去年(2016年)东莞“城市总规”出现重大调整,导致众多新房项目无法按时入市销售,这才导致了住宅成交套数、成交面积出现下滑的假象。

在房价方面,2016年东莞一手住宅成交均价出现了明显上涨,房地产价格同比涨幅一度位居全国第一,多次登上央媒头条,成为全国关注的焦点城市。据统计,2016年东莞全市一手住宅网签均价约为13758元/㎡,同比2015年(9797元㎡)上涨了40%。除了没有新盘供应的长安、谢岗两个镇以外,东莞其余30个镇街房地产价格均出现上涨,其中,房地产价格一年涨幅超过50%的镇街有14个,大岭山、望牛墩、黄江位列东莞镇街房地产价格涨幅前三名,房地产价格同比涨幅分别为:100%、97%、93%。

从区域房地产市场成交方面,虎门、寮步、常平三镇分别以7918套、6274套、5363套排名全市镇街新房成交套数前三名。塘厦、松山湖、凤岗三镇分别以23375元/㎡、21451元/㎡和20604元/㎡位列东莞全市镇街房地产价格前三名。

房地产企业表现——

万科房地产企业连续8年问鼎“销冠王” 前十强房地产企业联合市场占有率高达42%

在住宅成交形势一片大好的背景下,2016年东莞各大房地产企业的年度销售金额出现显著增长,其中业绩涨幅最大的卓越集团同比上涨3379%。万科、碧桂园、光大三家品牌房地产企业位列《2016年东莞房企商品房销售金额》前三名,销售金额分别为:158亿、122亿、76亿。其中,万科房地产企业以158亿元的年度销售金额再次刷新历史记录,连续八年问鼎“东莞房企销冠王”的宝座。

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