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这10句通俗易懂的入门购房知识你一定要知道!

作者: 时间:2016/12/29 16:14:00 来源:凤凰房产

摘要:购房新人刚加入买房大军,积累必要的楼市常识十分重要,中新网这10句通俗易懂的入门购房知识你一定要知道!1、锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受 ......

购房新人刚加入买房大军,积累必要的楼市常识十分重要,中新网这10句通俗易懂的入门购房知识你一定要知道!

1、锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、楼盘住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域楼盘住宅地块。”

3、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响楼盘小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于楼盘小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作,购房者排队所购的房,到今天往往是问题最多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘

楼盘小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的楼盘小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的楼盘小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

6、楼盘与大型绿地作伴

由于商品楼盘住宅沿大型绿地开发,景观较好,这样可以在确保一定容积率基础上,也不会让购房者感到绿化太少,既降低商品楼盘住宅开发成本,购房者又能有效地控制总价。

7、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点,跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发是一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

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